Вы здесь

Переоформление гаража

В РФ значительная часть гаражных построек относится к кооперативному имуществу, то есть значатся в ГСК. Такой способ относят к достаточно недорогим. Однако конструкция не причисляется к собственности, а значит с ней запрещено заключать сделки купли-продажи.

Переоформление гаража производится, когда определена легальность постройки. Когда весь набор документации в норме, то с владельца требуется собрать бумаги и оформить свидетельство. К ним относятся:

  • справка о членстве в гаражно-строительном кооперативе,
  • о возведении сооружения и введении его в эксплуатацию,
  • техническая документация из БТИ,
  • выписка о расчете по паевым взносам.

Если ни один из членов ГСК не занимался оформлением гаража в личное владение, то список документов значительно увеличивается. К вышеперечисленному добавляются:

  • Устав и иная учредительная документация кооператива,
  • выписка из ЕГРЮЛ,
  • свидетельство ИНН,
  • справка, которая показывает полномочия председателя.

переоформление гаражаМогут потребоваться документы о правомерности создания кооператива — акт о выделении площадки и санкция на строительство, ввод боксов в эксплуатацию.

В случае, когда права собственности были зарегистрированы до издания и введения в действие закона №122-ФЗ (до 21 июля 1997 года), то на руках есть документы из БТИ — договор дарения, покупки, реализации, обмена, наследования. Такой тип регистрации юридически действителен, однако сейчас требуется переоформление гаража в Едином государственном реестре. Это производится при любом совершении сделки с постройкой.

На часть недвижимых объектов действует упрощенный порядок — нужно лишь узнать про участок, на котором находится сооружение. Например, в границе земель, отданных под индивидуальное строительство.

Как переоформить гараж в данном случае? Нужно собрать пакет документов:

  1. Заявление.
  2. Чек об уплате пошлины.
  3. Правоустанавливающие документы на землю.
  4. Доказательство образования объекта недвижимости (декларация).

Такой тип регистрации могут проходить только нежилые строения, имеющие вспомогательное назначение. К ним причисляют хозяйственные постройки, помогающие в обслуживании основных объектов — сарай, теплица, баня, гараж и т. д.

Таким образом, упрощенная форма не касается ГСК, однако есть некоторые исключения.

Рассказать друзьям: