Купля-продажа гаража в кооперативе

Купля-продажа гаража в кооперативе характеризуется некоторыми особенностями. Официальная возможность совершать сделки с данным объектом у владельца появляется только в случае, если внесена вся паевая доля и выдано регистрационное удостоверение. Если этого не произошло, то процедура не будет оформлена в установленной форме. Также покупатель не сможет пройти регистрирование.

Купля-продажа гаража в ГСК требует сбора пакета документации:

1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Удостоверение о праве собственности.
3. Бумаги из кадастрового комитета и БТИ.
4. Договор о реализации гаража.
5. Акт о приеме-передачи.
6. Обращение в ФУГРЦ.
7. Чек об уплате госпошлины.
8. В случае не полного внесения пая — обращение к председателю ГСК.

Для того чтобы продать гаражное помещение в составе ГСК, владелец имущества должен пройти ряд этапов:

1. Полностью рассчитаться с кооперативом — уплатить паевую долю.
2. В кадастровом комитете и БТИ получить бумаги на гаражную постройку и справки.
3. В ФУГРЦ подать пакет документации для начала процедуры регистрирования.
4. Если владелец объекта состоял в браке в момент получения членской карточки в гаражно-строительном кооперативе, то он должен иметь на руках согласие второго супруга. Если объект оформлен в собственность на нескольких физлиц, то все они обязаны предоставить заверенные в нотариальной конторе разрешения на продажу.
5. Заключить с покупателем договор купли-продажи гаража в ГСК и заверить нотариально (скачать образец).
6. Оформить акт приема-передачи, в котором подробно описываются все технические характеристики объекта.

Со стороны покупателя требуется предпринять шаги:

1. Перед подписанием договора проверить всю документацию, имеющуюся у владельца. Это связано с тем, что проводить операции с гаражом в ГСК может только собственник.
2. После подписания договора и акта приема-передачи обратиться в ФУГРЦ, чтобы зарегистрировать свое право собственности на приобретенное имущество.
3. Если гаражный бокс не оформлен в собственность, то покупатель просто вносится в список членов гаражно-строительного кооператива. К нему переходит обязанность по выплате остатков паевого взноса. Официальное оформление такой покупки осуществляется с помощью председателя. Только после полного расчета с кооперативом новый владелец сможет сделать кадастровую и техническую документацию.