Вы здесь

Как узаконить самовольно поставленный гараж

как узаконить самовольно поставленный гаражНекоторые автовладельцы начинают возведение гаражной конструкции на участке, не находящемся в собственности. Также они могут быть построены на площадках, не отданных под застройку.

Естественно, потом хозяева сталкиваются с проблемой, как узаконить самовольно поставленный гараж. Согласно законодательным актам РФ такие конструкции нужно регистрировать как самострой — объекты, находящиеся в месте, не предназначенном под застройку, либо с несоблюдением действующих норм.

Пути узаконивания самовольного гаража

Выделяют три метода легализации:

  1. Все официальные бумаги подписываются задним числом. При этом вся документация выдается как на гараж в стадии проектирования — исходно-разрешительные документы (ИРД), санкция на проведение строительных работ, акт Госкомиссии и иные.
  2. Готовится заявление в Комиссию по пресечению самовольного строительства. В нем пишется прошение оставить несанкционированное строение. При утвердительном решении Комиссии в дальнейшем выдается позволение на возведение гаража и бумаги для ввода в эксплуатацию.
  3. Узаконить гараж через суд. Пишется иск, чтобы признали права собственности на самовольную постройку. К нему прилагаются:
    — документы, удостоверяющие, что именно вы возвели данное строение — счета, договора, акты приемки и т. п.;
    — свидетельство, что сооружением не владеет никто другой — выписка ЕГРП;
    — документы, отображающие технические характеристики объекта;
    — справки, удостоверяющие соответствие требованиям по нормам противопожарной, экологической, санитарно-эпидемиологической безопасности.

Владелец участка может легко получить официальное признание своих прав на самострой.

В случае если несанкционированная постройка стоит на участке, не принадлежащем вам, нужно документально засвидетельствовать факт будущего получения в собственность земли. Это может быть разрешение предоставления площади под застройку, извещение от правомочного органа.

Отсутствие позволения на строительные работы и проектной документации не расценивается как причина для отказа в рассмотрении иска.

Окончательное решение проблемы, как узаконить самовольный гараж, заключается в регистрации прав собственности на землю под конструкцией и на сам гараж.

Рассказать друзьям: