Как приватизировать землю под гаражом

Раньше, когда давали земельные участки под гараж, не оговаривалось, сколько ими можно будет пользоваться. Формально их владельцем было и остается государство. Дабы заполучить такую землю в собственность, ее выкупают и оформляют как подобает, регистрируя на себя. Земельный кодекс разрешает хозяину гаража приватизировать гаражную территорию.

Итак, как приватизировать землю под гаражом? Во-первых, надо знать, что приватизирование возможно тогда, когда здание построено обособленно (с отдельным входом и персональным основанием). Если же у вас гараж-бокс в составе кооператива, то вы можете претендовать лишь на часть от всего комплекса. Также «кусочек» можно брать в аренду.

Последнее время нас приучают к частной собственности. В итоге автовладельцы все чаще спрашивают, как приватизировать землю под гаражом. Подобное регистрирование — весьма несложная задача. Прежде всего, дабы получить право на приватизирование участка, надо составить заявление. В нем прописывают: ФИО, паспортные сведения, ИНН (если есть), в каких целях используется участок, его размеры и испрашиваемое право на него.

Также подкладываются:

• выписка, заверяющая ваше право собственности на автодомик (выдается в регпалате — ЕГРП);
• техпаспорт здания;
• выписка из регпалаты о правах на подгаражную зону;
• копия документа — удостоверить вашу личность;
• актуальная кадастровая карта — план-паспорт участка потребуется, если он не учтен в реестре;
• копия документа, который позволяет использовать землю бессрочно или арендовать ее.

На решение, отдавать ли «надел» в собственность, уходит до двух недель. Официальную бумагу и проект границ, на основе которого делают межевание и кадастровую карту, дают заявителю. Далее с вами заключается договор безвозмездной передачи в собственность.

Приватизированный участок облагается налогом (см. гл. 31 «Земельного налога» Налогового кодекса) — его размер, порядок и сроки уплаты определяют местные власти.

Если проходить процедуру через нотариальную контору, то приватизирование обойдется около 12 000 рублей. А сама земля не должна стоить выше кадастровой цены.

Конечно, приватизация земельного участка под гаражом в некоторых ситуациях затягивается. Но если вы соберете весь набор документации, то можете не беспокоиться — через месяц вам дадут добро.

Видео по теме: