Вы здесь

Как оформляется купля-продажа гаража

Гаражные конструкции — объекты, все сделки с которыми совершаются по установленной процедуре, контролируются Гражданским кодексом РФ. В связи с этим, занявшись вопросом, как оформляется купля-продажа гаража, рекомендуется ознакомиться с ней заранее.

Реализовывать объект может только собственник либо уполномоченный человек. При этом соглашение разрешено не заверять в нотариальной конторе. Допускается оформить и заключить договор самому, а затем передать в регистрационную палату.

как оформляется купля-продажа гаражаСоставление договора купли-продажи гаража имеет нюансы:

  1. Законодательные акты РФ обязуют продавца заниматься подготовкой всей документации для продажи гаражной постройки. Покупатель должен только проверить все бумаги, подписать договор и акт приема-передачи. После чего уплачивает обозначенную сумму и готовит документацию для регистрации собственности на свое имя.
  2. На реализуемый объект у владельца должно быть свидетельство, которое удостоверяет право собственности. В связи с этим желательно заняться оформлением данной бумаги заранее.
  3. Для получения свидетельства нужно направиться в ФУГРЦ. Там требуется предъявить чек об уплате госпошлины и указанную в законе документацию. В зависимости от способа появления и оформления в собственность гаражной постройки (путем наследования, дарения, покупки, строительства в ГСК) необходимо предоставить бумаги, которые подтвердят владение (свидетельство о наследовании, договор дарения или купли-продажи, справка от председателя).
  4. Если объект приобретался или строился во время, когда владелец состоял в браке, то для осуществления сделки нужно заверенное нотариусом одобрение второго супруга.
  5. На данном этапе можно приступать к составлению самого договора купли-продажи. С 1996 года в Гражданском кодексе предусмотрена отмена обязательного заверения в нотариальной конторе. То есть его можно сделать самому в письменной форме. Составляется он в трех экземплярах для каждой стороны (один — для регпалаты) и подписывается двумя участниками сделки.
  6. Нужно оформить акт приема-передачи гаража с указанием всех характеристик постройки.
  7. Покупатель осуществляет оплату оговоренной суммы.
  8. На заключительном этапе производится регистрация договора купли-продажи гаража и прав собственности на покупателя.

Следуя данной инструкции, самостоятельно оформить сделку покупки гаража довольно просто.

Рассказать друзьям: